탕정역 예미지 분양가 전매제한

 

금성백조가 아산 탕정지구 예미지를 하반기 분양합니다. 지하 1층~지상 35층, 전용면적 74~102㎡ 총 791가구로 계획돼있습니다.

탕정지구 내 택지개발사업인데다 후분양 사업지로 불당지구와 인접하고 배방지구와도 가까워 이미 구축된 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다. 향후 탕정지구 내 상업시설 조성 시 연계된 상권으로 시너지 효과도 기대됩니다. 

단지의 사업지 인근 곡교천, 지산공원이 있어 쾌적한 주거환경을 갖추었으며 교통역시 우수하다. 단지 내에서 도보 이동 가능한 장항선(탕정역)이 개통예정으로 대중교통 이용이 편리하며 당진-천안 고속도로 역시 공사 진행 중으로 향후 개통 시 인근 충남지역 교통망이 더욱 가까워질 예정입니다.

학군 역시 초등학교와 중학교가 개교 예정으로, 도보권 통학이 가능하여 실수요자들에게도 안성맞춤입니다.

또한 분양가 상한제 지역으로 향후 발전가능성이 높으며 부촌으로 인식되는 불당지구와 가까워 상업적 투자수요도 기대감이 높습니다. 특히 삼성디스플레이시티, 아산탕정테크노일반산업단지 등 인근 산업체로 인하여 임대수요 및 유동인구가 탁월할 전망입니다. 또한 삼성전자가 오는 2025년까지 아산사업장에 13조 가량을 투자 계획으로, 약 8만여 명 고용창출 효과를 기대하고 있으며, 아산시 도시 발전에 있어서도 가장 큰 호재로 주목받고 있습니다.

 

탕정 예미지 청약조건

 

- 비규제지역

- 입주자모집공고일기준, 만19세이상 세대주 세대원

- 무주택자 및 1주택자

- 청약가입기간 6개월이상

- 85㎡이하 200만원 / 102㎡이하 300만원 /102㎡이상 400만원

- 아산,천안 당해1순위 

- 분양가 상한제 적용

- 전용면적 85㎡이하 ( 가점제40% / 추첨제60% )

- 전용면적 85㎡초과 ( 추첨제100% )

 

 

탕정역 예미지 분양가 예상

 

예상으로 조심스레 4억초반대를 예상해봅니다.

주변 아파트들을 보면 프리미엄이 2억후반대정도로 시세차익이 높은편입니다

그래서 경쟁률이 치열하지 않을까요?

벌써부터 이렇게  과열된 분위기가 조성이 되는데

청약경쟁률 또한 상당할 것으로 예상이 ..후덜덜

청약당첨점수는 대부분 사람들이 70점은 족히 보고 있는 상황

나의 청약점수는 어떻게 되는지 체크해보야 되는 시점인것 같네요

 

※탕정 예미지 옆에 탕정시티프라디움의 84m의 실거래가가 약 6억임을 감안하고,인터넷 썰대로 4억대로 분양한다면 약 2억대의 차익을 먹고 시작할 수있음

※ 3년 전매 제한 있음(분양받으면 분양권 매도 안됨)