예비신혼부부 3기신도시 사전청약 자격 혼인신고

오는 16일 3기 신도시 등 공공택지 1차 사전청약이 시작됩니다. 정부는 1차 사전청약을 통해 △인천계양 1050가구 △남양주진접2 1535가구 △성남복정1 1026가구 △의왕청계2 304가구 △위례 418가구 등 5개 지구 4333가구를 공급할 예정입니다. 분양가는 상대적으로 인천계양과 남양주 진접2지구가 저렴한 편으로 3억~4억원 선에 책정됐습니다. 의왕청계2지구가 4억 후반~5억원 수준에 공급되며 위례는 5억 후반대, 성남 복정1지구는 5억 후반~7억원 수준으로 추정됩니다.

3기신도시 위치

신혼희망타운 vs 공공분양

신혼부부의 경우 신혼희망타운과 공공분양 중 어느 곳에 넣어야 당첨 확률이 높을까? 예비신혼부부도 신혼부부 특별공급에서 당첨 가능성이 있을까? 신혼부부 특별공급 가점 커트라인은 몇점이 될까 알아 보겠습니다.

신혼 특공 기준으로 10점이 안 된다면 생애 최초가 낫습니다.

3기 신도시 신혼부부 특공

3기 신도시 본청약 민간분양에서 신혼부부 특공은 자녀수 경쟁입니다. 자녀가 둘, 또는 세 명이여야 당첨 가능하겠습니다. 그래서 추후 두명 이상의 자녀 계획이 있는 분들은 신혼 특공이나 다자녀 특공을 도전해봐도 좋을 것 같습니다.

 

예비신혼부부 사전청약

신혼 특공에서 예비 신혼부부는 2순위로 밀립니다. 
결론부터 말씀드리자면 청약이 미달 날 것 같으면 넣어도 되고요. 초과할 것 같으면 넣어도 의미가 없습니다. 예비신혼부부는 자녀도 없고 혼인 기간 점수도 짧으니 나머지 점수가 만점이어도 가점이 7점에 그쳐요. 신혼부부 특별 공급은 점수순으로 끊잖아요. 동점자여야만 추첨인데, 아마 12~13점은 돼야 가능성이 있다고 보입니다.

 

가구 소득이 80%라고 했을 때 1점, 막 결혼했으니 자녀수 0점, 해당 주택 건설 거주 기간은 3점이라고 칠게요. 주택 청약 납입 횟수도 24회로 3점으로 계산할게요. 막 결혼했으면 혼인 기간은 3점이니까 가점은 총 10점이에요. 점수가 나쁘진 않은데 인기가 높은 지역은 넣어도 의미 없을 것 같습니다.

 

공급대상자별 자격사항 요건 표(특별공급)

공급대상자별 자격사항 요건 표(일반공급)

 

3기 신도시>사전청약안내>자격조건과 선정방식>입주자격 및 입주자 선정방식