케이뱅크 주택담보대출 금리 한도

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케이뱅크 주택담보대출 한도

• 상품종류 : 가계담보대출
• 판매한도 : 월별 한도 소진시 판매 조기종료(익월 판매 재개)

대출대상

• 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유자
• 1개월 이상 근무한 직장인 또는 소득금액증명원 발급 가능한 개인사업자
• 당행 내부 심사기준을 충족하는 고객

대출한도

• 신규(생활안정)대출 : 최대 1억원
• 대환대출 : 최대 5억원(기존 대환대상 대출금액 범위)
• 아파트 소재 지역, 아파트 평가금액, 개인소득/부채 현황에 따라 차등 적용 됩니다.

상환방식

• 분할상환 : 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환

이자 계산방법

• 대출이자는 별도의 경우를 제외하고 다음과 같이 계산
  • 이자(보증료)는 대출원금(보증액)에 이율과 일수를 곱한 후 365일(윤년 366일)로 나누어 산출(원단위 미만 절사)
  • 원리금균등분할상환대출의 월별 이자계산은 대출원금에 연이율을 곱한 다음 12로 나누어 계산
  • 일수 계산은 여신당일로부터 기일 또는 상환일(일부상환 또는 분할상환 포함) 전일까지(한편넣기) 계산
• 위 내용에도 불구하고 다음의 여신은 여신당일부터 기일 또는 상환일까지 계산1. 대출당일에 회수되는 대출 / 2. 연체기간이 1일인 연체대출채권 및 지급보증대지급금
• 원리금균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 ÷ 12
• 원금균등분할상환대출 : 대출금액 x 대출이자율 x 이자 일수 ÷ 365(윤년 366일)

원금 또는 이자의 상환시기 및 방법

• 분할상환대출 : 분할상환원금 및 이자를 일정주기(매1개월 등) 단위로 납부
  • 대출실행 응당일/별도지정일에 대출금 입금계좌/자동등록계좌에서 자동이체 처리
• 선택하시는 대출방식 및 상품별로 원금/이자의 상환시기 및 방법이 일부 상이할 수 있으므로, 취급시 작성하시는 대출거래약정서의 실행방법 및 이자지급방법 내용을 참조하여 주시기 바랍니다.

대출기간

• 10년~30년 범위내 5년 단위
• 거치기간 1년 지정 가능

소득공제

• 대환하는 경우도 소득공제 요건을 충족할 때 당초 차입금에 대한 이자상환액과 대환 후의 이자상환액에 대해 모두 소득공제를 적용 받을 수 있습니다.
• 다만, 케이뱅크는 국세청에 거래내역 자료를 제공하는 역할을 하고 있으며, 소득공제요건 충족여부에 대한 최종 판단은 국세청에서 진행됩니다. 개별 대출에 따라 소득공제 요건 적용이 상이할 수 있으므로 고객님의 대출상품 소득공제 가능여부는 국세청 고객센터(대표번호 : 126, 국세청 홈텍스 홈페이지 → 상담/제보 → 인터넷상담하기)를 통해 직접 확인하셔야 함을 당부 드립니다.
• 소득세법에 개정이 있을 경우 요건이 달라질 수 있음을 참고 바랍니다.

중도상환해약금

• 중도상환해약금 = 중도상환금액 ⅹ 해약금요율(1.40%) ⅹ (3년 - 대출실행 후 경과기간)/3년
• 매년 최초 대출금액의 10% 이내 면제
• 대출 실행 3년 이후 면제

대출관련비용

• 인지세
  • 대출거래 계약 체결 시, 납부하는 세금으로 대출금액에 따라 차등 적용되며, 은행과 고객이 각 50%씩 부담합니다.(대출금 5천만원까지는 인지세가 면제됩니다)
• 국민주택채권할인비용
  • 「주택도시기금법」에 의해 주택에 근저당권을 설정할 경우 발생하는 비용으로 고객이 부담합니다.
• 근저당권 말소 비용
  • 대환대출 진행시 발생하는 비용으로 고객이 부담합니다.
• 등기관련 비용
  • 담보로 제공할 부동산의 등기 정보 중 소유자 정보등에 수정사항이 존재하는 경우 관련 비용이 발생할 수 있으며 고객이 부담합니다.

케이뱅크 아파트 담보 대출금리 : 신COFIX잔액기준(6개월)

 

최저금리	3.08%
최대금리	4.82%

• 금리산출식은 “기준금리” + ”가산금리”입니다.
• 개인별 실제 금리는 대출 약정단계에서 확인 가능하며, 신용상황, 대출조건(상환방법, 기간 등)에 따라 달라질 수 있습니다.
• 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 주택금융신용보증기금의 출연요율(연 0.01% ~ 0.26%)이 최종 금리에 포함됩니다.
• 고정금리형 혼합금리 상품의 경우 최초 5년간 기간별 고정금리가 적용되고, 이후 금융채 연동금리(12개월)로 자동변경됩니다.